Le dernier rapport ESG EMEA fournit des informations essentielles sur la manière dont le secteur immobilier peut adopter la durabilité tout en garantissant la conformité réglementaire et en créant de la valeur à long terme. Le rapport souligne que l'investissement stratégique, la technologie intelligente et la collaboration sont essentiels pour atteindre les objectifs de durabilité dans l'environnement bâti européen. 

Pour favoriser la transformation, le secteur est encouragé à mettre en œuvre des améliorations progressives. De petits changements ciblés, tels que l’optimisation des systèmes de construction et la réduction des températures des chaudières, peuvent contribuer de manière significative à la durabilité à long terme. Il est également essentiel d’investir tôt dans des outils de mesure et des systèmes de gestion des bâtiments, car ils permettent de suivre en temps réel la consommation d’énergie et de se conformer aux normes en constante évolution. En outre, les stratégies de durabilité doivent être adaptées à des emplacements spécifiques, en tenant compte des infrastructures locales et des options d’énergie renouvelable. Le rapport souligne l’importance de regarder au-delà de la simple efficacité énergétique. La lutte contre le carbone incorporé, la réduction des déchets et l’amélioration de la qualité de l’air sont essentielles pour développer un profil de durabilité solide. 

Le rapport recommande de reconnaître que certains actifs peuvent ne pas répondre à des normes de durabilité plus élevées et suggère de développer des stratégies de sortie pour ces propriétés afin d'améliorer le portefeuille global. L'utilisation des meilleures pratiques, telles que des cadres tels que le livret ESG de Colliers, peut contribuer à garantir que les investissements durables conduisent à une augmentation de la valeur des propriétés. La collaboration est mise en avant comme un élément clé de l'alignement des stratégies ESG, incitant les professionnels de l'immobilier à travailler en étroite collaboration avec les locataires, les investisseurs et les prestataires de services. L'investissement dans les technologies intelligentes est une autre approche recommandée, car ces systèmes facilitent la surveillance en temps réel, l'optimisation énergétique et la conformité aux normes ESG. 

Une modernisation progressive est préconisée pour gérer efficacement les coûts, en donnant la priorité aux changements importants tels que l'éclairage LED et les améliorations du système CVC. En fin de compte, le rapport souligne la nécessité pour les propriétés de se conformer aux normes ESG et énergétiques en constante évolution, garantissant ainsi leur viabilité à long terme dans un paysage réglementaire de plus en plus complexe. 

Sources :  

https://www.colliers.com/en-se/research/20241016-emea-esg-report-2024 

https://www.fmj.co.uk/new-report-offers-insights-on-delivery-of-sustainable-change-and-value-in-european-real-estate/ 

https://www.fmj.co.uk/new-report-offers-insights-on-delivery-of-sustainable-change-and-value-in-european-real-estate/ 

https://workplaceinsight.net/want-sustainable-buildings-invest-strategically-in-smart-technology/